건물명도3 [민사] 건물명도 계약기간 만료 후에도 건물을 명도하지 않은 임차인에 대한 건물인도 및 부당이득반환청구를 전부 승소 사례 성남변호사 김도현변호사 계약기간 만료 후에도 건물을 명도하지 않은 상대로 한 명도 및 부당이득반환청구 전부 승소 사례 법률사무소 무율의 대표 김도현 변호사입니다.본 승소사례는 저희 무율이 원고 소송대리인으로 수임하여 법적 쟁점을 명확하게 분석하고, 철저한 준비와 전략적 대응을 통해 승소를 이끌어낸 사례입니다. 1. 사안의 개요본 사건은 원고가 당초 계약상 발생한 손해에 대해 청구한 소송으로, 상대방의 계약 불이행 및 부당한 이익 취득이 문제의 핵심이었습니다. 원고는 상대방과의 계약에 따라 정당한 이행을 요구하였으나, 상대방은 이를 이행하지 않고 일방적으로 계약을 위반하였으며, 그로 인한 경제적 손실이 발생하였습니다. 상대방은 건물을 임차한 임차인이었고, 계약기간이 만료되었습니다. 6년 이상 거주하였음.. 2025. 2. 2. [민사] 성남변호사 김도현변호사 임대료 미지급한 임차인에 대한 건물 명도 인도청구 전부 승소 사례 성남변호사 김도현변호사 임대료 미지급한 임차인에 대한 건물명도 건물인도청구 전부 승소 사례 1. 사건의 개요 건물 소유자인 의뢰인은 임대료 미지급을 이유로 상대방에게 건물을 인도해달라고 수차례 이야기 했지만, 상대방은 임대료를 지급하지 않은채 지속하여 건물을 사용하였습니다. 오히려 상대방은 무상임대차로 임대료 지급을 하지 않아도 되며, 건물보존에 필요한 필요비 3,000만원을 투입하였는바, 이에 대한 필요비를 청구하였습니다. 2. 전략수립 우선 상대방과 체결한 임대차게약서를 기반으로 임대차보증금과 임대료가 있음을 명시하였고, 필요비도 대수선이 아닌 임차인이 사용하는데 편의를 도모하는 것에 불구하다는 점을 주장 입증하고자 했습니다. 또한, 계약서상 현존 건물 상태를 임대한다는 규정을 명시하였는바.. 2025. 2. 1. 성남변호사 김도현변호사 악의적으로 임대료 일부 미지급 한 상대로 건물명도 소송 승소 1.사건의 개요 의뢰인은 약 3년 전에 건물을 매수한 소유자로 임대인의 지위를 승계하였습니다. 상대방은 의뢰인의 건물을 임차하여 10년 이상 사용한 임차인으로 장기간 건물을 사용하고 있었습니다. 의뢰인은 매수 후 새롭게 계약을 체결하고 관리비 약정을 하자고 하였으나, 상대방은 불응하고 오히려 임차한 일부 목적물을 사용하지 않겠다며 일방적으로 임대료 일부를 미지급하였습니다. 이로 인해 의뢰인은 부당하게 임대료 일부를 받지 못하였고, 관리비도 지급받지 못했습니다. 2.변론전략 임대료 일부만 미지급하였기에 3기 이상의 임대료 연체까지 상당한 기간이 소요되었습니다. 3기 이상 임대료 연체가 되자 바로 소를 제기하였고, 제기한 소로 임대차 해지 및 미납 임대료와 관리비 지급을 청구하는 것으로 전략을 수립하였습니.. 2025. 1. 17. 이전 1 다음
